आइए आपको एक अपार्टमेंट दिलाएं!
सबसे पहले, अपना पहला अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए बधाई! हम इस प्रक्रिया को यथासंभव आसान बनाने में आपकी सहायता करने के लिए यहां हैं।
1. क्या आप रूममेट चाहते हैं?
क्या आप अकेले समय बिताना पसंद करते हैं? या क्या आप एक या कई रूममेट्स के साथ रहना पसंद करते हैं? क्या आप अन्य लोगों के साथ अच्छे से रहते हैं? ये सभी महत्वपूर्ण प्रश्न हैं जिन पर आपको विचार करना चाहिए क्योंकि आप अपार्टमेंट की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि आपको यह पता लगाने की आवश्यकता होगी कि आपको किराये में कितने बेडरूम की आवश्यकता है। यह विचार करना भी महत्वपूर्ण है कि कीमत कैसे प्रभावित हो सकती है- आमतौर पर 1 बेडरूम का अपार्टमेंट अधिक महंगा होता है यदि आपके पास 2 या 3 अन्य रूममेट हों।
2. अपने बजट में फिट होने वाले अपार्टमेंट की तलाश करें
सबसे पहले, आपको यह पता लगाना होगा कि आप कहाँ रहना चाहते हैं! इंटरनेट पर जाएं और खोजना शुरू करें। देखने के लिए कुछ वेबसाइट लिस्टिंग के लिए Apartments.com, Zillow, Trulia, Realtor.com, craigslist, या यहां तक कि facebook समूह भी हैं। यह अनुशंसा की जाती है कि आप किराए पर कर के बाद अपनी मासिक आय का 25% से अधिक खर्च न करें। यह पता लगाने के लिए कि आप किराए पर कितना खर्च कर सकते हैं, "बजट कैसे करें" पर हमारा टैब देखें। याद रखें कि आपको अन्य खर्चों जैसे कि उपयोगिताओं, भोजन, ऋण भुगतान, आपातकालीन निधि और मज़ेदार गतिविधियों के लिए कुछ अतिरिक्त धन को ध्यान में रखना होगा।
3. किराये का आवेदन जमा करें
एक बार जब आपको अपनी पसंद के कुछ अपार्टमेंट मिल जाते हैं, तो यह आपके किराये के आवेदन पर काम करना शुरू करने का समय है। प्रत्येक रेंटल इस आधार पर भिन्न होता है कि वे आपके आवेदन पर आपसे कितनी जानकारी चाहते हैं। यहां हम उन चीजों का एक गहन उदाहरण देंगे जो आप किसी एप्लिकेशन में देख सकते हैं। यहां कुछ चीजें हैं जो आपसे मांगी जा सकती हैं:
फोटो पहचान पत्र
नाम
पता
फ़ोन नंबर
ईमेल
रोजगार की जानकारी और आय
पिछले पते
आपके पास कोई भी पालतू जानवर हो सकता है जो अपार्टमेंट में रहेगा
पूर्व जमींदारों या पेशे/व्यक्तिगत संदर्भों के संदर्भ
क्रेडिट स्कोर की जानकारी
पृष्ठभूमि की जांच/आपराधिक इतिहास
आपकी पसंदीदा मूव-इन तिथि
4. टूर अपार्टमेंट
एक बार जब आप अपना आवेदन जमा कर देते हैं और मकान मालिक से प्रतिक्रिया प्राप्त करते हैं, तो आप एक अपार्टमेंट दौरे के लिए तैयार हैं! यह या तो एक वीडियो कॉल पर व्यक्तिगत रूप से किया जा सकता है ताकि आप मकान मालिक से सवाल पूछते हुए अपार्टमेंट को वस्तुतः देख सकें। आप आस-पास के पड़ोस की जांच करने और अपार्टमेंट के माध्यम से चलने के लिए व्यक्तिगत रूप से देखने का समय भी निर्धारित कर सकते हैं। जैसा कि आप अपार्टमेंट देख रहे हैं, उन चीजों पर ध्यान दें जो आपके लिए संपत्ति किराए पर लेने पर चिंताजनक हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, मोल्ड के किसी भी लक्षण, कीट के संक्रमण, दीवारों या छत को स्पष्ट क्षति, कालीन में टूट-फूट आदि के लिए देखें । आप यह सुनिश्चित करने के लिए अलमारियाँ और दरवाजे खोलना और बंद करना चाहेंगे कि वे सभी ठीक से काम करें। आप मकान मालिक से भी सवाल पूछना चाहेंगे, जैसे कि किराया कब देय है, कितना सुरक्षा जमा है, औसतन हर महीने कितनी उपयोगिताएँ आती हैं , पड़ोस की सुरक्षा, पार्किंग, जिसका प्रभारी है अपार्टमेंट में चीजों को ठीक करना, आदि। जितना हो सके उतने प्रश्न पूछें, क्योंकि पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले अधिक जानना हमेशा बेहतर होता है!
5. मौजूदा किरायेदारों से बात करें
यदि आप सक्षम हैं, तो अपार्टमेंट के वर्तमान किरायेदारों के साथ बात करना वास्तव में सहायक हो सकता है। उनसे पूछें कि अपार्टमेंट में रहना कैसा था, और अगर ऐसा कुछ है तो आपको अवगत होना चाहिए। मकान मालिक के बारे में पूछना सुनिश्चित करें, और उनका अनुभव उनसे किराए पर कैसा रहा। यदि आप किरायेदारों के संपर्क में नहीं आ पा रहे हैं तो आप ऑनलाइन समीक्षाओं को पढ़ने का भी प्रयास कर सकते हैं।
6. अपने पट्टे पर हस्ताक्षर करें!
अगर आपको कोई ऐसा अपार्टमेंट मिला जिससे आप प्यार करते हैं और अंदर जाने के लिए तैयार हैं, तो बधाई- आपने यह किया! अपने पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपने प्रत्येक बुलेट बिंदु को पढ़ लिया है। एक बार जब आप पट्टे पर हस्ताक्षर कर देते हैं, तो यह अंतिम होता है। पट्टे की समीक्षा करें और बातचीत करें या अपने मकान मालिक के साथ किसी भी जानकारी पर चर्चा करें। आपको एक किरायेदार के रूप में अपने अधिकारों और जिम्मेदारियों की भी समीक्षा करनी चाहिए, इस लिंक को देखें कानूनी मामलों की अधिक जानकारी के लिए।
शर्तें जो आपको जाननी चाहिए
किरायेदार: वे लोग जो अपार्टमेंट में रहेंगे/रहेंगे
RENT: जितनी रकम आप प्रॉपर्टी के मालिक को हर महीने देते हैं
लीज़: समय के एक हिस्से के लिए पारस्परिक रूप से सहमत होने के लिए कानूनी रूप से बाध्यकारी दस्तावेज़ जो आपको किसी और की संपत्ति में रहने की अनुमति देता है
सुरक्षा जमा: आमतौर पर 1-2x मासिक किराया यह सुनिश्चित करने के लिए कि यदि आप किसी चीज को नुकसान पहुंचाते हैं, तो मालिक उसे ठीक कर सकता है। आम तौर पर, आपको अपने पट्टे के अंत में अपनी सुरक्षा जमा राशि वापस मिल जाएगी
उपयोगिताएँ: ये ऐसी सेवाएँ हैं जिन्हें मकान मालिक कवर कर सकता है या नहीं भी कर सकता है। यह पूछना सुनिश्चित करें कि पानी, गर्मी (या तो गैस या बिजली), वाईफाई, कचरा निपटान, और खाद हटाने के लिए कौन भुगतान करता है